Le quartier Battant, niché au cœur de Besançon, s'étend sur 1,5 km², avec la place de la Liberté comme point central. Son histoire remonte au Moyen Âge, marqué par la construction de fortifications qui lui ont donné son nom. Aujourd'hui, le quartier Battant est en plein essor, offrant un cadre de vie dynamique et attractif pour les familles et les jeunes actifs, ce qui en fait un secteur particulièrement recherché par les investisseurs immobiliers.
Un quartier dynamique et vivant : des atouts pour l'immobilier
Le quartier Battant a connu une transformation remarquable ces dernières années, grâce à des projets d'aménagement ambitieux et une volonté de revitaliser ses espaces publics.
Un quartier en constante mutation
- La place de la Liberté a été entièrement réaménagée en 2018, offrant désormais un espace piétonnier plus accueillant. Des fontaines et des jeux d'eau pour les enfants ont été installés, contribuant à dynamiser le quartier et à attirer davantage de visiteurs.
- De nouveaux espaces verts ont été créés, comme le jardin des Prés Saint-Jean. Cette végétalisation du quartier améliore la qualité de l'air et offre un cadre de vie plus agréable. Des pistes cyclables ont également été aménagées, encourageant la mobilité douce et la pratique du vélo.
- Le développement des commerces et de l'artisanat local a permis de créer une offre diversifiée et attractive. La rue Battant, artère principale du quartier, abrite de nombreux commerces indépendants et restaurants proposant des cuisines du monde entier. Ce dynamisme commercial attire un public varié.
- Le quartier Battant est également animé par une vie culturelle riche. Il accueille régulièrement des événements, des festivals et des animations de rue, créant une ambiance festive et conviviale qui contribue à l'attractivité du quartier.
Un quartier accessible et bien desservi
- Le quartier Battant est idéalement desservi par les transports en commun. Le tramway et les lignes de bus permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville et les autres quartiers de Besançon. La gare SNCF de Besançon Viotte est également accessible en quelques minutes à pied, offrant des connexions vers les grandes villes de la région.
- Le réseau cyclable développé, qui traverse le quartier, permet de se déplacer facilement à vélo. Le système de vélo en libre-service de la ville, Vélo'c, est également disponible dans le quartier, facilitant encore les déplacements à vélo.
- Le quartier Battant bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès rapide aux axes routiers principaux et aux autoroutes. L'autoroute A36, reliant Besançon à Lyon et à Strasbourg, est située à quelques kilomètres du quartier.
Un quartier vert et agréable à vivre
- Le quartier Battant est bordé par le Doubs, offrant des promenades agréables le long du fleuve. Les berges du Doubs ont été aménagées avec des espaces verts et des aires de jeux pour les enfants, créant un lieu de détente et de promenade paisible.
- Le quartier compte plusieurs parcs et jardins, comme le jardin des Prés Saint-Jean et le jardin des Carmes, offrant des espaces de verdure et de tranquillité en plein cœur de la ville.
- L'atmosphère paisible et la présence d'espaces verts font du quartier Battant un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un environnement calme et agréable.
Un secteur répondant aux attentes des acheteurs : profil des résidents et des investisseurs
Le quartier Battant attire un public diversifié, composé notamment de jeunes actifs et de familles, séduits par son dynamisme et son cadre de vie agréable.
L'attrait pour les jeunes actifs et les familles
- La proximité des universités et des centres de formation attire les étudiants et les jeunes professionnels. L'Université de Franche-Comté et l'École Nationale Supérieure de Mécanique et des Microtechniques (ENSMM) sont situées à proximité du quartier Battant, offrant un large choix de formations et de possibilités d'emploi.
- Le quartier Battant dispose d'une offre complète de services publics de qualité. Des écoles maternelles, des écoles primaires, des collèges et des lycées sont présents dans le quartier, ainsi que des crèches et des structures d'accueil pour les enfants.
- Le quartier propose une offre de logements diversifiée et adaptée aux besoins des familles et des jeunes actifs, avec des appartements, des maisons et des studios disponibles à la vente et à la location. Les prix de l'immobilier dans le quartier Battant sont relativement abordables, ce qui le rend attractif pour les primo-accédants.
- Le quartier Battant est également doté d'équipements sportifs et culturels. Le Complexe sportif Battant propose un large choix d'activités sportives, tandis que le Musée des Beaux-Arts et d'Archéologie offre un espace culturel riche pour tous les âges.
L'attrait pour les investisseurs
- Le marché immobilier du quartier Battant est dynamique, avec des prix en hausse constante. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 500 € et de 3 000 € pour une maison, selon les dernières estimations. Ce dynamisme du marché immobilier est un atout majeur pour les investisseurs.
- La forte demande locative, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs, offre un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs. Le taux de vacance locative est faible, et les loyers sont généralement élevés.
- Le quartier Battant est en constante évolution, avec des projets d'aménagement en cours qui devraient renforcer son attractivité et son potentiel de croissance. L'investissement dans l'immobilier dans ce quartier offre une garantie de valorisation du capital à long terme.
Perspectives d'avenir du quartier battant : un quartier en plein essor
Le quartier Battant est en pleine mutation et continue de se développer, avec des projets d'aménagement ambitieux qui visent à améliorer la qualité de vie et à renforcer son attractivité.
Des projets ambitieux en cours
- La rénovation et la valorisation du patrimoine architectural du quartier sont au cœur des projets d'aménagement en cours. La mise en lumière des bâtiments historiques et la restauration des façades contribuent à préserver l'identité du quartier et à le rendre plus attractif. Ces travaux de rénovation améliorent également l'efficacité énergétique des bâtiments, réduisant les coûts énergétiques et l'empreinte carbone du quartier.
- Le développement urbain se poursuit avec la création de nouveaux aménagements, d'extensions et d'améliorations de la qualité de vie. De nouveaux espaces verts, des pistes cyclables et des zones piétonnes sont aménagés pour créer un environnement plus convivial et accessible. Ces projets d'aménagement visent à améliorer la mobilité et à créer des espaces de rencontre et de détente pour les habitants.
- La reconquête du waterfront est un projet phare qui vise à réaménager les berges du Doubs pour créer un espace de vie et de loisirs attractif. Des promenades, des terrasses de cafés et des aires de jeux pour les enfants sont en cours de développement, transformant les berges du Doubs en un lieu de rencontre et de détente. Ce projet vise à valoriser le patrimoine naturel du quartier et à créer un espace de vie plus attractif pour les habitants et les visiteurs.
L'attractivité du quartier Battant ne cesse de croître, attirant de nouveaux habitants et investisseurs. La valorisation du quartier par les institutions publiques et les acteurs privés est un gage de son développement durable et de son attractivité. Le quartier Battant est un quartier en devenir qui promet une croissance durable et une qualité de vie exceptionnelle.
